Compris dans un cadre de réflexion urbaine allant de la Porte de Bagnolet à la Porte de Vincennes et embrassant le quartier Saint-Blaise situé de l’autre côté du boulevard Davout, le secteur d’aménagement Python-Duvernois fait partie intégrante de la volonté de renforcement de la ceinture verte parisienne. Il regroupe différents équipements sportifs (TEP Davout, Centre sportif Bagnolet, Centre sportif Louis Lumière), des espaces verts ainsi qu’un ensemble de logements appartenant à la RIVP.
Le projet Python-Duvernois
Enquête publique
Le projet d'aménagement envisagé pour la requalification du secteur prévoit l'implantation de nouvelles constructions (logements, équipements publics) desservies par une nouvelle trame de voirie et implique le déclassement du domaine public y compris du domaine public routier, d'emprises et de volumes situés dans ce secteur. L'
enquête publique sur le déclassement du domaine public, y compris du domaine public routier, d'emprises et de volumes situés dans le secteur Python-Duvernois a eu lieu du 9 au 23 novembre à la mairie du 20
e.
Le rapport et
les conclusions du commissaire enquêteur sont disponible au téléchargement ainsi que leurs annexes
1 et
2 .
Une étude de programmation urbaine, sportive et paysagère a été confiée en 2010 à une équipe pilotée par le cabinet d’architectes-urbanistes BABEL, afin d’élaborer un diagnostic du quartier et de définir un programme potentiel pouvant servir de base de réflexion à un projet de réaménagement.
Depuis 2012, des aménagements ont permis d'améliorer la desserte du quartier : l'arrivée du tramway T3 sur le boulevard Davout et le nouveau trajet du bus 57 qui passe désormais par la rue Louis Lumière.
Par ailleurs, les connexions avec la commune de Bagnolet sont fortement limitées par l’importance de l’infrastructure routière, ne permettant le franchissement de celle-ci qu’aux extrémités nord et sud du secteur Python-Duvernois participant ainsi à son isolement.
Le secteur est inscrit dans un Quartier Politique de la Ville depuis 2004 et est classé en Zone de Sécurité Prioritaire depuis 2013. En 2015, il est compris dans le périmètre retenu au titre du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Il est limitrophe des
GPRU Saint Blaise et Porte de Montreuil et à proximité de celui de la Porte de Vincennes.
C’est pourquoi un marché d’étude urbaine a été lancé pour permettre l’entrée en phase opérationnelle du secteur. L’agence Babel a été sélectionnée pour mener cette étude.
De plus, pour permettre une bonne prise en compte des enjeux multiples de la ceinture verte, la ville de Paris lance également un marché d’étude d’impact environnemental sur ce même périmètre. Ces deux études pourront ainsi être réalisées concomitamment, les réflexions de l’une nourrissant les réflexions de l’autre.
En février 2016, dans le cadre du travail partenarial sur le protocole de préfiguration, l’État a fait savoir à la Ville qu’il souhaitait que celle-ci revoit l’ambition du projet afin de permettre un changement plus durable du quartier. Cette ambition se mesure à la transformation programmatique et donc à l’étendue du programme de démolition. Dès lors, les bases sur lesquelles avait été définie l’étude confiée à BABEL PRADO ne convenaient plus à la nouvelle ambition de la Ville pour le quartier. Les financements de l’Etat étant potentiellement très importants, il est essentiel que le projet urbain prenne en compte cette nouvelle ambition.
A la demande de l’ANRU et de la Ville, l’APUR a mené des études prospectives pour intégrer davantage de démolitions et tenter d’en mesurer les conséquences. Ce travail a été mené jusqu’à l’été 2016 et une nouvelle version du protocole a été transmise à l’ANRU. Sur ces nouvelles bases, le protocole de préfiguration a été présenté à l’ANRU le 26 septembre 2016 et a reçu un accueil favorable. Ces hypothèses ont été présentées en réunion publique le 4 novembre 2016.A partir de là, de nouvelles études urbaines et de programmation sont sur le point d’être lancées afin d’approfondir la faisabilité technique et le coût de ces hypothèses et d’entrer dans une phase plus opérationnelle à partir de fin 2018.
Les objectifs
- valoriser et renforcer la ceinture verte et favoriser la biodiversité par la création des continuités vertes. Cela doit permettre de requalifier le statut des espaces libres et à ouvrir et décloisonner les espaces de la ceinture verte
- constitution d’un parc sportif et paysager, inscrit dans la ceinture verte pour le placer en réseau avec le parc Séverine au nord et le parc des Hauteurs sur Montreuil, et visible depuis le boulevard Davout par des espaces publics perméables et végétalisés
En décloisonnant les différents espaces. Cela passe par la création des continuités urbaines entre Paris et Bagnolet, des liaisons entre les résidences Python-Duvernois et leur environnements immédiat ainsi que par l’ouverture du quartier sur son environnement.
Requalifier et moderniser les équipements sportifs grâce à une offre sportive nouvelle, au développement des pratiques innovantes et en accès libre et par la création d’un parc urbain sportif au cœur du secteur d’aménagement;
Intégrer une démarche de développement durable en inscrivant l’opération du secteur d’aménagement Python-Duvernois dans la démarche globale initiée par la Ville de Paris sur ses projets d’aménagement et en particulier en mettant en application les engagements de ses plans climat, pluie et biodiversité
Introduire la mixité sociale et fonctionnelle par la réalisation d’une piscine, la création d’activités le long du boulevard périphérique, la réalisation de logements mixtes, la rénovation et la création d’équipements publics, et enfin par la transformation des rez-de-chaussée des résidences Python-Duvernois existants en activités (commerciales, logistiques de proximité ou associatives).
Le programme
- environ 25 200 m² de surface de
plancher (SDP) de logement créés, qui se décomposent en environ 9 595 m2 sdp de logements locatifs sociaux, environ 11 105 m² de logements en accession via l’OFS, environ 4500 m² de logements Action Logements destinés à des salariés
- environ
59 500 m² SDP de bureaux
- environ
7 000 m² SDP d’activités, sport privé, locaux associatifs et/ou de commerces
- environ 11 500 m² SdP d’équipements publics dont un équipement multi
sports
Les acteurs
Maitre d’ouvrage : Ville de Paris / R.I.V.P (Régie Immobilière de la Ville de Paris).
Maitrise d’œuvre urbaine : en cours de consultation
Le calendrier
2021 : Début
travaux de voirie nouvelle rue Duvernois, démolition des barres E et F, relogements à poursuivre- lancement concours lots O et N
2022 : Livraison voirie provisoire rue Duvernois, début travaux lots O et N
2023 :
Début travaux partie Sud du Parc, des lots le long du BP et de l’équipement
multi sports
2024
: Livraison du parc partie Sud (dont TEP Davout), 2nd semestre, livraison lots O et N, début travaux partie centrale du parc, démolition barre A1 et début des travaux réhab barre A2
2025
: Livraison lots le long du BP du sud vers le nord, livraison partie centrale du parc, livraison équipement multisports, démolition immeubles Thurnauer, début des travaux couverture BP
2026 :
Début travaux réhabilitation tours
2028 :
Fin travaux tours-partie Nord parc
2019 : Bilan de la concertation; - Désignation de l'aménageur SEMAPA; - Enquête publique et délibération portant sur la création de la ZAC et la déclaration de projet emportant modification du PLU; - Livraison de la piscine Davout
2018 : Finalisation de l'étude d'impact
2017 : Début des travaux de la piscine Davout; - Démarrage des études de maîtrise d'oeuvre
Fin 2016 : Livraison du programme RIVP 134, boulevard Davout (68 logements sociaux) et de la crèche multi-accueil (33 places).
2014 : - Livraison du programme RIVP Davout ; - Remise du terrain du programme privé de Davout ; - Démarrage des travaux du programme RIVP Lumière
2013 : Démarrage des travaux du programme RIVP Davout
2012 : - Conseil de Paris : approbation de la modification générale du PLU ; - Délivrance du permis de construire RIVP Davout ; - Remise du terrain à la RIVP.
2011 : Désignation de l’agence NAUD et POUX, maître d’œuvre du programme R.I.V.P au 134 bd Davout ; - Conseil de Paris : lancement de la modification générale du PLU ; - Réunion publique à la mairie du 20ème arrondissement avec les locataires des bâtiments à démolir ; - Présentation du projet en séance du Conseil de quartier Gambetta
2010 : Secrétariat général : présentation et validation de l’opération Davout, poursuite des réflexions sur l’opération Lumière.
La ZAC Python Duvernois
Lors de sa séance des 9, 10, 11, 12 et 13 décembre
2019, le Conseil de Paris a voté la
délibération 2019 DU 244-1 approuvant le dossier de création de la ZAC
Python-Duvernois , la délibération 2019 DU 244-2 sur la déclaration de projet
emportant mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme sur le secteur
Python-Duvernois et la délibération 2019 DU 244-3 approuvant le dossier de
réalisation de la ZAC Python-Duvernois.
Téléchargez
la délibération 2019 DU 244-1 (format PDF : 521 Ko)
Téléchargez
le rapport de présentation (format PDF : 2,9 Mo)
Téléchargez
le plan de situation (format PDF : 307 Ko)
Téléchargez
le plan de délimitation du périmètre (format PDF : 708 Ko)
Téléchargez l'étude d’impact environnemental et ses annexes :
- Etude d’impact
Tome 1 (format PDF : 4,5 Mo)
- Etude d’impact
Tome 2 (lien de téléchargement)
- Etude d’impact
Tome 3 (format PDF : 4,9 Mo)
- Etude d’impact
Tome 4 (format PDF : 3,6 Mo)
Résumé non
technique (format PDF : 2,3 Mo)
Etude trafic
(lien de téléchargement)
Etude
acoustique (format PDF : 4,9 Mo)
Etude
potentiels ENR (format PDF : 4,9 Mo)
Etude
qualité de l’air (format PDF : 2,2 Mo)
Etude faune
flore (format PDF : 3,7 Mo)
Etude
pollution des sols (lien de téléchargement)
Recommandations
de l’évaluation des impacts sur la santé (format PDF : 940 Ko)
Pour information, l’étude d’impact de Python n’a fait l’objet d’aucun avis de l’Autorité Environnementale et donc d’aucun mémoire en réponse.
Le 11 septembre 2019,
la commission d'enquête a rendu son rapport et
ses conclusions à l'issue de l'enquête publique qui s'est déroulée du 17
juin au 2 août 2019 concernant la création de la ZAC
Python-Duvernois à Paris 20ème arrondissement et la déclaration de
projet emportant mise en compatibilité du PLU de Paris sur le secteur.
Consulter le rapport et les conclusions (format PDF : 3,04 Mo)
A compter du 7 octobre 2019 et pendant un an, ces documents sont
également consultables au format papier à la Direction de l'Urbanisme, Bureau accueil et service à l'usager, 6, promenade Lévi-Strauss 75013
Paris ; à la Mairie du 20ème arrondissement, 6, place Gambetta 75020
Paris ; à la Préfecture de Paris, Direction régionale et
interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement d'Ile de France,
Unité territoriale de l'équipement et de l'aménagement de Paris,
Service utilité publique et équilibres territoriaux, 5, rue Leblanc
75015 Paris.
Par arrêté en date du 22 mai 2019, la Maire de Paris a ouvert
une enquête publique du lundi 17 juin 2019 à 8h30 au jeudi 18 juillet 2019 à 17h00,
à la Mairie du 20ème arrondissement, 6 place Gambetta, 75020 Paris. Par
décision motivée de la présidente de la commission d’enquête du 29 juin
2019, cette enquête a été
prolongée jusqu’au vendredi 02 août 2019.
Cette enquête a eu pour objet la création d’une zone d’aménagement concerté (ZAC) sur le secteur « Python-Duvernois » et la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU de Paris sur le secteur.
Téléchargez l'arrêté d’ouverture d’enquête (format PDF : 221 Ko)
Téléchargez l'avis d’enquête (format PDF : 180 Ko)
Téléchargez l'avis de prolongation (format PDF : 232 Ko)
Téléchargez le résumé non technique de l’étude d’impact (format PDF : 3,72 Mo)
La commission d’enquête, désignée par le tribunal administratif, a tenu des permanences pour recevoir les observations du public (voir arrêté et avis). Deux nouvelles dates de permanences ont été ajoutées dans l’avis de prolongation d’enquête.
Le dossier d’enquête et les observations du public :
Le dossier d’enquête a été déposé à la Mairie du 20ème arrondissement du 17 juin au 2 août 2019, et mis à la disposition du public qui a pu en prendre connaissance et consigner ses observations sur le registre prévu à cet effet. Ces observations ont pu être adressées par voie postale pendant la durée de l’enquête, à l’attention de la présidente de la commission d’enquête, en vue de les annexer au registre papier.
Le dossier a été consultable, pendant la durée de l’enquête, sur
le site internet dédié et des observations et propositions ont pu être déposées par voie électronique sur
le registre dématérialisé.
La concertation
Dans le cadre du projet urbain Python-Duvernois, la phase de concertation réglementaire avec le public qui a été ouverte en 2015 est maintenant clôturée depuis le 20 novembre 2018.
Bilan de la concertation :
Téléchargez le bilan de la concertation (format PDF : 894 Ko)
Réunion publique le mardi 20 novembre 2018 à 18h30 au Centre Paris Anim' Louis Lumière, 46 rue Louis Lumière, 75020 Paris.
Téléchargez l'invitation (format PDF : 1,20 Mo)
Téléchargez le document présenté (format PDF : 2,99 Mo)
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 1,17 Mo)
Café du projet n°10 le lundi 2 juillet 2018 de 18h30 à 20h30 au Centre d’animation Louis Lumière, 46 rue Louis Lumière, 75020 Paris.
Téléchargez l'invitation (format PDF : 1,22 Mo)
Téléchargez le diaporama présenté (format PDF : 6 Mo)
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 3,12 Mo)
Une lettre d'information qui fait le point sur les avancées du projet.
Téléchargez le document (format PDF : 2,63 Mo)
NPNRU Les Portes du 20ème : Requalification des espaces publics (rues Louis Lumière, Félix Terrier, Dejerine …). Temps d’information et d’échanges à la Maison des Projets de Paris Habitat, 98, boulevard Davout 75020 Paris le mardi 26 juin 2018 de 18h30 à 20h30.
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Café du projet n°9 le mardi 19 décembre 2017
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 2,63 Mo)
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Avis citoyen : Les cafés des projets qui se sont déroulés en 2016 ont permis de rédiger un avis citoyen. Ce document exprime l'avis des habitants sur l'avenir du quartier. Il sera intégré au travail d'étude et guidera, dans ses choix, la municipalité d'ici les deux prochaines années.
Une présentation de cet avis citoyen et un échange avec les élus a eu lieu le jeudi 29 juin 2017.
Télécharger l'invitation (format PDF : 163 Ko)
Télécharger le compte-rendu (format PDF : 475 Ko)
Consulter l'avis citoyen (format PDF : 518 ko)
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Une réunion publique d'information s'est déroulée le 4 novembre 2016 à 18h30 au Centre d'animation Louis Lumière, 46, rue Louis Lumière 75020 Paris.
Télécharger l'invitation (format PDF : 1,30 Mo)
Télécharger le diaporama présenté lors de la réunion publique (format PDF : 4 Mo)
Télécharger le compte rendu de la réunion (format PDF : 978 Ko)
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Les précédents cafés des projets ont portés sur est sur la vie quotidienne et les transformations du quartier.
- Café du projet n°1 le mardi 8 mars 2016
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- Café du projet n°2 le mardi 5 avril 2016
Télécharger le compte rendu (format PDF : 4,31 Mo)
- Café du projet n°3 le mardi 3 mai 2016
Télécharger le compte rendu (format PDF : 179 Ko)
- Café du projet n°4 le mardi 7 juin 2016
Télécharger le compte rendu (format PDF : 85,6 Ko)
- Café du projet n°5 le mardi 5 juillet 2016
Télécharger le compte rendu (format PDF : 359 Ko)
- Café du projet n°6 le jeudi 10 novembre 2016
Télécharger le compte rendu (format PDF : 2,10 Mo)
- Café du projet n°7 le jeudi 24 novembre 2016
Télécharger le compte rendu (format PDF : 1,14 Mo)
- Café du projet n°8 le jeudi 8 décembre 2016
Télécharger le compte rendu (format PDF : 1,14 Mo)
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La revue Bande Dessinée de Python Duvernois : Cette revue rassemble la parole de l'ensemble des acteurs du projet urbain : habitants, associations, services et élus de la Ville de Paris et de la mairie du 20ème. Elle est réalisée suite aux différents temps de rencontres menés dans le quartier et auxquels les habitants ont participé.
Télécharger le n°3 de la revue bande dessinée du projetTélécharger le n°2 de la revue bande dessinée du projetTélécharger le n°1 de la revue bande dessinée du projet
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Réunion publique de lancement de la concertation le jeudi 9 avril 2015 :
Télécharger le diaporama présenté lors de la réunionTélécharger le compte rendu-
Réunion publique de restitution le jeudi 25 juin 2015 :
Télécharger l’invitationTélécharger le diaporama présenté lors de la réunionTélécharger le compte-rendu de la réunionTélécharger le 1er numéro de la revue bande dessinée du projetCe numéro rassemble la parole de l'ensemble des acteurs du projet urbain : habitants, associations, services et élus de la Ville de Paris et de la mairie du 20ème. Il a été réalisé suite aux différents temps de rencontres menés entre avril et juin 2015 dans le quartier et auxquels les habitants ont participé.
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Les temps de rencontre :
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Samedi 18 juillet 2015, à partir de 14h sur le centre sportif Louis Lumière
Ce moment de convivialité et d'échanges a été consacré à la question du sport dans le quartier aujourd'hui et demain. Glisse, ballons, raquettes, musculation… quels sports améliorer et développer à l'avenir ? Pour les enfants, les jeunes, les personnes âgées, les associations ? En salle, à l'extérieur, sur de grands ou de petits terrains ?
Au cours de cet évènement, amateurs ou professionnels, jeunes et moins jeunes, grands sportifs ou simples curieux, chacun a pu s'exprimer ! L'équipe de la concertation, les architectes de Babel + Prado, les services de la Ville et des professionnels du sport étaient présents pour noter les idées et répondre à aux questions sur le projet.
Cet événement a eu lieu en collaboration avec Louis Lumière plage.
Télécharger le comte-rendu de la réunionTélécharger le compte-rendu des moments d'échanges avec Louis Lumière plage-
Vendredi 9 octobre 2015 de 18h00 à 21h00 sur le Terrain d'Education Physique (TEP) Davout, 134, boulevard Davout 75020 Paris : atelier avec les usagers
Télécharger le compte rendu-
Samedi 10 octobre 2015 de 15h00 à 17h00 : marche commentée sur les premiers acquis du projet urbain; Rendez-vous à l’angle des rues Serpollet et Louis Lumière 75020 Paris.
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Jeudi 5 novembre 2015 de 19h00 à 21h00 : atelier autour du quartier et ses usages : les espaces publics et mobilités du quartier ; Centre d’animation Louis Lumière, 46, rue Louis Lumière 75020 Paris.
Télécharger le compte rendu-
Jeudi 10 décembre 2015 de 19h00 à 21h00 : atelier autour du développement économique : implantation d'entreprises, commerces, solidarité, formation… : Centre d’animation Louis Lumière, 46, rue Louis Lumière 75020 Paris.
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